住宅ローン滞納時の対処法について詳しくご説明します
名古屋市で快適な暮らしを送られている方もいらっしゃいますが、時には物価の上昇などにより住宅ローンの支払いが困難になることもあるでしょう。
そこで、今回は住宅ローン支払いに遅延が生じた際の、不動産を売却する方法についてお話ししたいと思います。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが遅れた場合、どのような影響があるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、それが即時に行われるわけではありません。
一連の流れを順を追ってご説明します。
① まず、支払い遅延が発生すると1〜2ヶ月の間に金融機関から督促状が送付されます。
督促状は、支払期限を過ぎた場合に支払いを促すための文書です。
この時に未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
② しかし、支払い遅延が続くと3ヶ月ほど経過すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに掲載されると、新たな住宅ローン契約の難しさや、クレジットカードの利用制限などが生じることがあります。
③ 更に支払い遅延が続くと、金融機関から支払い一括請求が行われる場合があります。
しかしながら、既に継続的な支払いに問題がある状況で一括請求がなされても、迅速な対応が難しいでしょう。
このような場合、法的手続きにより支払い猶予期限がなくなり、保証会社に支払いが移ることがあります。
保証会社が残債を支払う代わりに、元の契約者に対して補償金を請求しますが、そうした状況でも債務がなくなるわけではありません。
つまり、支払い先のみが変更されることとなります。