名古屋市の一戸建ての売却価格とタイミングについて詳しく解説します
皆さんが名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住む予定だったとしても、会社の都合や転勤のために突然その土地を離れなければならない状況になることがあります。
しかし、その家には思い入れがあり、少しでも高く売却できれば嬉しいですよね。
ここでは、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却時の適切なタイミングや留意点について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場を見ていくと、2021年における平均価格は1平方メートルあたり35.34万円で、2022年には1平方メートルあたり39.91万円となっています。
このように、名古屋市の不動産市場は上昇傾向にあり、売却を検討している方にとって好都合と言えます。
10年間のデータを見ると、2013年から2022年までの間に名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
愛知県全体の平均価格と比べると、名古屋市は需要が高いエリアであり、愛知県内で特に注目されている地域と言えるでしょう。
また、名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却相場が異なります。
2022年のデータによると、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次いで「東区」が56万円となっており、需要と価値が高いことが伺えます。
中区は愛知県庁や名古屋市役所がある中心地であり、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っており、アクセスも便利なため、価格が高騰しているのです。
逆に、最も安価なのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円となっています。
名古屋市の南端に位置する地域の特徴と課題
名古屋市の最南端に位置するこのエリアは、津波などの自然災害のリスクがあることや外国人の方々が多く暮らしていることから、注目を浴びていない地域となっています。
つまり、このエリアは自然災害に対するリスクが高いため、防災意識が求められる一方で、外国人の方々との交流やコミュニケーションの機会も多い地域と言えます。