名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市は人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却することが比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却検討されている方々に向け、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しく紹介していきます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却相場についてご説明します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって実際の価格は異なります。
具体的には、エリアごとの坪単価を確認しますと、中区が最も高く299.1万円、一方で港区が最も低い142.3万円となっています。
このように、エリアによって価格に差があることがわかります。
築年数も重要であり、建物の価値は寿命が過ぎると急激に低下します。
このように、築年数は売却価格に大きな影響を与えます。