住んでいない別の家を相続するケースもあるかと思いますが、その際には固定資産税が発生してしまうことがあります。
そこで多くの方が早急にその家を売却して処分したいと考えられるでしょう。
今回の説明では、相続した不動産を売却する手順や税金について、また留意すべき点について詳しくご案内いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続不動産の売却手順
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順についてご説明いたします。
まずは評価と相続税の確認から始めましょう。
まず、相続した不動産の評価額を把握することが重要です。
このためには、不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮する必要があります。
また、相続税に関しても事前に確認しておくことが大切です。
詳細な評価額や税金額は、後の手続きに影響を及ぼします。
不動産業者の選定
次に、信頼性のある不動産業者を選ぶことがポイントです。
地元の業者は地域情勢に熟知しているため、スムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいく内容であるかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
興味を持ってくれる購入希望者が出現した場合は、価格交渉を行うことになります。
業者が仲介として交渉を進めてくれますが、最低限の価格や条件を事前に設定しておくことが大切です。
売却手続きと税金
売却が確定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受領
手続きが完了し、登記が完了すれば売却代金が支払われます。
不動産業者との契約手続きを進める際には、支払いが完了するまでにかかる期間や手数料などの詳細も事前によく確認しておくことが大切です。