分譲地とは？-土地の選び方について-
生活の利便性を考慮した土地の選び方とは、自分の理想の住環境を手に入れるためには、マイホームを建てる土地選びが非常に重要です。
ただ、土地を一から自分でチェックするのは難しい場合もあります。
そのようなときには、「分譲地」という選択肢も考えると良いでしょう。
今回は、分譲地のメリットとデメリットについて詳しく説明します。
参考ページ：建売 分譲 地の購入のメリットとデメリット｜土地だけでも購入できる？
分譲地とは？-分譲地のメリットとデメリット-
一般的な宅地との違いを理解するために、まずは分譲地の基本的な仕組みを見てみましょう。
分譲地は、不動産会社がまとめて購入した敷地を区画に分けて、一般に販売している土地のことを指します。
例えば、広大な面積を持つ田畑や山林など、個人では取り扱いが難しいような土地を、不動産会社やデベロッパーが購入し、宅地として整備や改良をした後に売り出すことが一般的です。
宅地とは、建物の敷地または建物を建てるための土地であり、地目（土地の利用状況で区分したもの）を表す言葉です。
それに対して、分譲地とは、宅地の中でも複数の区画に分けて販売される土地のことを指します。
また、分譲地に建てられた住宅は、単なる土地との違いを明確にするために「分譲住宅」と呼ばれることがあります。
生活インフラの整備という点では、分譲地には通常の宅地にはないさまざまなメリットがあります。
具体的には以下の5つのポイントに分けて解説していきます。
1. 生活インフラの整備 分譲地では、不動産会社などによって購入され、宅地として整備されています。
そのため、上下水道や電線、ガス管など、快適な生活に必要なインフラが整備されています。
この点が一般の宅地と大きく異なる点であり、既に生活環境が整っているというメリットがあります。
2. 安心の品質管理 分譲地に建てられる住宅は、不動産会社やデベロッパーによって品質管理が行われています。
建物や設備などは、きちんと検査され、品質の管理が行われているため、安心して住むことができる点が大きなメリットです。
これらのポイントを踏まえて、マイホームの建てる土地を選ぶ際には、分譲地の選択肢を検討してみることをおすすめします。