北向き道路に建てた一戸建てとは
北向き道路に建てられた一戸建てとは、敷地の北側が道路に接している場合の住宅を指します。
一般的には、日本では南側が道路に面している土地の方が人気がありますが、北向きの一戸建てには独自のメリットが存在します。
北向き道路に建てられた一戸建てのメリット
北向き道路に建てられた一戸建てならではのメリットについて見ていきましょう。
まず第一に、建物の高さ制限が比較的緩やかです。
建築物の高さには複数の規制があり、その中には道路斜線制限や北側斜線制限が含まれます。
道路斜線制限は、建物が道路に面している部分の高さを制限することで、周辺の建物や道路の採光や通風を確保するためのものです。
一方、北側斜線制限は、北側の隣地の採光を確保するための規制です。
これらの制限により、南や東、西向きの一戸建ての場合、道路に面した側や北側には制限がかかります。
しかし、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由度の高いデザインや配置が可能となります。
また、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて日射量が少ないため、夏場の直射日光による暑さを緩和することができます。
ただし、その分、室内の明るさや温度管理には特に配慮が必要となります。
さらに、北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面がともに北側にあるため、他の方位よりも斜線制限の影響を受けにくいという利点があります。
また、北側斜線制限がない用途地域の場合もあるため、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
南向き道路に建てた一戸建ての欠点として考えられる点
一方で、南向き道路に建てられた一戸建てにはいくつかのデメリットが存在します。
例えば、一般的にリビングが南向きに設けられるため、リビングやバルコニー、庭などが道路側からの視線にさらされやすい状況になることがあります。
これは、通行する人や車の目に触れやすくなる可能性があることを意味します。
私たちはプライバシーを重視することがありますので、この点は一考の余地があります。
北向き道路に建てた一戸建ての利点として考えられる点
一方、北向き道路に建てられた一戸建てでは、リビングやバルコニーは道路とは反対の南側に設けられることが多い傾向があります。
このことから、プライバシーを守った住まいを作ることが比較的容易になるという利点があります。
例えば、リビングやバルコニーから外側の景色を楽しむ際に、道路の騒音や通行人の目に触れる心配をする必要が少なくなるでしょう。
このような利点があるため、北向き道路に建てられた一戸建てには、プライバシーを重視する方にとって魅力となるかもしれません。