北向き道路に建てた一戸建てのメリット
北向き道路に建てられた一戸建てには、他の方位と比べて建築の制約が少なく、夏の暑さを対策する利点があります。
通常、日本では南向きの土地が人気ですが、北向きの一戸建てには独自のメリットが存在します。
まず、北向き道路に建てられた一戸建てでは、建物の高さ制限が緩やかです。
建築物の高さには様々な規制がありますが、道路斜線制限や北側斜線制限が一般的です。
道路斜線制限は、建物が道路に面している部分の高さを制限し、周辺の建物や道路の光や風通しを確保するためのものです。
一方、北側斜線制限は、北側の隣地の日当たりを確保するための規制です。
南向きや東西向きの一戸建てでは、道路側や北側に制約がありますが、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より柔軟なデザインや配置が可能となります。
また、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて日射量が少ないため、夏の直射日光による暑さを緩和することができます。
しかし、室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材を使用する必要があります。
北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限がともに北側にあるため、斜線制限の影響を受けにくいという利点があります。
さらに、北側斜線制限のない地域では、北側の斜線制限を活かしてデザイン住宅を建てることができます。
以上のように、北向き道路に建てられた一戸建てには、建築の制約が少なく、夏の暑さを抑えるメリットがあります。
ただし、日射量が少ないために室内の明るさや温度管理には注意が必要です。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
南向き道路に建てた一戸建てのデメリット
南側に位置する道路に建てられた一戸建てでは、通常、リビングが南側に配置されるため、リビングやバルコニー、庭などが道路からの視線によりさらされる可能性が高くなります。
つまり、住宅の内部が道路から見えやすい状況になります。
これによって、プライバシーに配慮した住まいを作りにくくなってしまいます。
それに対して、北側に位置する道路に建てられた一戸建てでは、リビングやバルコニーは道路から南側に配置されることが一般的です。
そのため、道路からは逆方向にリビングやバルコニーが設けられるため、住まい全体のプライバシーを守ることが比較的容易になります。
よって、南向き道路に建てられた一戸建てのデメリットとしては、住宅内部や庭が道路からの視線にさらされやすいことが挙げられます。
一方、北向き道路に建てられた一戸建てでは、プライバシーの保護が容易になるという利点があります。