不動産の瑕疵(契約不適合)には3種類ある 不動産の瑕疵には、心理的な問題以外にも「物理的瑕疵」「法律的瑕疵」「環境的瑕疵」という3つの種類が存在します。 これらの瑕疵について、詳しく説明いたします。 物理的瑕疵(契約不適…
Month: June 2024
相続した不動産の売却手続きと税金について詳しく解説します
相続した不動産の売却手続きと税金について詳しく解説します 相続した不動産を売却したい場合、以下の手続きや税金についてご説明します。 まず、相続した不動産の評価額を把握する必要があります。 不動産鑑定士の評価や市場価格を考…
住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？その後の流れとは
住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？その後の流れとは 名古屋市で家の購入を果たし、幸せな生活を送っていることでしょう。 しかし、物価の高騰などによって住宅ローンの支払いが思うように進められない場合もあります。 そのような…
査定前に車内の汚れや臭いを落としておこう
車の査定をする前に、車の状態をチェックしておくことは非常に重要です。 特に、車内の汚れや臭いには注意が必要です。 査定は人間が行うため、その人に好印象を与えることが重要です。 もし車内が汚れていると、悪い印象となってしま…
戸建住宅の価格に影響する方位の違いについて詳しく解説
戸建住宅の価格に影響する方位の違いについて詳しく解説 戸建住宅の価格には、敷地の方位が影響する場合があります。 具体的には、庭や縁側の配置によって方位が決まります。 一般的に、40〜60坪の敷地では、玄関と庭、縁側の方向…
車を売る時の流れとは？トラブル対策や売る時のポイントをご紹介
ご検討中の方々にとって、車の売却手続きの方法がわかりにくいというのはよくあることでしょう。 車を売ることは滅多に経験するものではありませんし、トラブルが生じることも決して珍しくありません。 知識不足のまま車を売却してしま…
ファンデーションに関しましては…。
化粧水と乳液と申しますのは、基本として一緒なメーカーのものを常用することが肝心だと言えます。双方共に不足する成分を補充できるように開発されているからです。涙袋があるかないかで瞳の大きさが非常に違って見られます。目立つ涙袋…
中古車市場のニーズ
中古車市場の状況を把握しておくと、査定額を引き上げる上で重要な要素です。 通常、就職や進学などの新生活を始める時期には、中古車の需要が高まる傾向があります。 これは、車を購入したり買い替えたりする人が多くなるためです。 …
初心者にありがちな車売却の失敗例
車を売る際によくある失敗の一つは、相場よりも安く買い取られてしまうことです。 買取業者は、できるだけ安く仕入れた車を高値で売ることで利益を得ることを目指しています。 したがって、彼らはあなたの車をできるだけ安く買い取りた…
書類はしっかりと確認して準備する
売却の手続きを進めるためには、必要な書類をしっかりと準備しておくことが大切です。 たとえば、車検証や自賠責保険の証明書などは、車の中にあるものだと思い込んでいる人も多いですが、実際には揃っていないことも珍しくありません。…
名古屋市昭和区不動産売却
名古屋市昭和区の特徴と不動産売却についての詳細な情報 名古屋市昭和区は、不動産を売却する際にどのような手続きをすればよいか分からない方もいらっしゃるかもしれません。 不動産の売却は、そんなに頻繁に経験するものではありませ…
3階建て住宅のメリットとデメリット
3階建て住宅のメリットとデメリット 都市部で土地が高く、広い住居スペースを確保するのが難しい場合に人気なのが、3階建て住宅です。 駐車スペースが必要な人や店舗と住宅を組み合わせたい人にもおすすめです。 そこで今回は、3階…
名古屋市の一戸建て売却価格の相場とそこに見られるエリアの特徴について
名古屋市の一戸建て売却価格の相場とそこに見られるエリアの特徴について 名古屋市に一戸建ての家を建てたり購入したりすることがありますが、仕事の転勤などでその地を離れなければならなくなることもあるでしょう。 思い入れのある家…
タワーマンション節税
タワーマンション節税 タワーマンション節税とは、相続税の節税方法の一つです。 相続税は、亡くなった人の財産の評価額に基づいて課税されます。 しかし、タワーマンションの購入価格と相続税評価額の開きをうまく利用することで、相…
長期優良住宅の固定資産税減税措置
長期優良住宅の固定資産税減税措置 長期優良住宅の固定資産税減税措置とは、長期間にわたって良好な住宅を保つことを目的として、税金負担を軽減するための制度です。 具体的な減税措置は以下の通りです。 1. 評価額の減額：長期優…
家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります
家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります 家を買うときには、いくつかの特典制度が用意されています。 その中でも特にお得なのが、「住宅ローン減税」という制度です。 この制度は、家を購入すると年々減税されると…
分譲地のメリット：生活インフラの整備
分譲地のメリット：生活インフラの整備 分譲地は、通常の宅地に比べてさまざまなメリットがあります。 その中でもまずは、「生活インフラの整備」について詳しく説明します。 分譲地は、不動産会社などによって購入され、宅地として整…
固定資産税が免除される家の条件
固定資産税が免除される家の条件 固定資産税の課税対象となるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。 逆に言えば、これらの条件を一つでも満たさない家は固定資産税の課税を受けません。 以下に固定資産税の免税条件につい…
中古マンションの購入手続きと注意点
中古マンションの購入手続きと注意点 政府は中古住宅市場の発展と品質向上を目指して取り組んでいます。 2021年3月に閣議決定された「住生活基本計画」では、中古住宅市場を2030年までに14兆円に拡大することを目標としてい…
不動産取得税の計算方法と具体例
不動産取得税の計算方法と具体例 不動産取得税は、不動産を購入する際に支払われる税金です。 例えば、新築一戸建てを5,000万円で購入した場合の税額を計算してみましょう。 まず、不動産取得税の税額は、不動産の固定資産税評価…