離婚に伴う不動産売却のタイミングと手続きについて詳しく解説します
名古屋市内でお家を購入しましたが、残念ながら離婚によってそのお家を売却しなければならなくなるかもしれません。
もしもお二人の名義でお家を購入していた場合、そのお家を簡単に売却することは難しいです。
このたびの事情でお悩みの方々に向けて、離婚後に不動産を売却する際の適切なタイミングや必要な手続きについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
では、離婚後の不動産売却の最適な時期はいつなのでしょうか？ 離婚に伴う不動産の売却を考える際、お家を売却する時期として、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があることをお考えいただきます。
どちらのタイミングでも売却が可能ですが、それぞれのタイミングにはメリットとデメリットが存在します。
それぞれを詳しくご説明いたします。
① 離婚前に売却する場合 離婚前にお家を売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
不動産を売却するには、多くの場合、時間と手続きが必要です。
その中で、相手方との連絡ややり取りが必要となるため、離婚後にやり取りすることにストレスを感じるケースもあります。
ですが、離婚前にお家を売却することで、離婚後のストレスを軽減させることができます。
ただし、不動産売却には一般的に3〜6ヶ月の期間がかかると言われていますので、その期間をお考えになり、離婚を先送りすることが可能かどうか検討されることが大切です。
② 離婚後に売却する場合 離婚後にお家を売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
家の売却を待たずに離婚できる
家を売却するために時間をかけることで、できるだけ高い額で売却できます。
不動産の売却手続きには時間がかかるため、離婚前にその時間を確保することが難しい場合もあるでしょう。
早く離婚したいと思っている方も多いかと思いますが、そういった場合には、まずは離婚をしてから家を売却することをお勧めします。
また、離婚の手続きに追われる中で、家の売却手続きを進める時間を確保することが難しいこともあるでしょう。
急いで売却を進めてしまうと、買い手の交渉におもいきりに応じてしまい、望んでいたよりも安い価格で売却することになるかもしれません。
したがって、家を高値で売却するためには、ゆっくりと売却を進めることが重要です。
ただし、離婚後も長期間家を放置しておくとトラブルのリスクも高まりますので、なるべく早めに売却準備を進めていくことをおすすめします。