名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却したいと考えている方もいるでしょう。
不動産の売却は経験のない方にとって、最初からどう進めていいか分からないこともあるかもしれません。
この文章では、名古屋市西区で不動産を売却する際の手順や市場価格、地域の特徴などについて詳しくご紹介します。
売却の手順を把握することで、具体的に何から始めるべきかが明確になります。
市場価格や地域の特性を把握していないと、不動産を高く売却することが難しくなるため、事前に確認しておくことが重要です。
また、不動産といっても、土地（未利用の敷地や空き家）、中古住宅やマンション、田畑、工場や跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も近いため、市場価格も変動しています。
不動産を高く売却するためには、需要を把握することがおすすめです。
名古屋市西区の地域の特徴や人気のエリアについてもご説明します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
住宅地以外にも商業施設や工場地帯が存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアがあります。
北部と南部では地域の特性が異なり、北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
地価上昇の要因の一つとして、リニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
南部エリアは、名古屋駅に近いことから特に影響を受けており、住所も名古屋市西区名駅〇丁目などと記されています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区則武新町三丁目にあるイオンモール Nagoya Noritake Gardenは、2021年10月27日にオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩約12分です。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などがあり、消費者の購入意欲が低下しています。
そのため、不動産市況も落ち着きを取り戻しています。
特に需要が高い地域では問題はありませんが、需要が低いエリアでは地価の下落も予想されるため、不動産の売却を検討する時期かもしれません。