名古屋市で土地や建物（一戸建てやマンションなど）などの不動産を売却する際には、まず、「家を売ることになりましたが、どうすればいいのか？」や「必要な手続きや費用はどんなものがあるのか？」と考えることになります。
家を売るということは、多くの人にとって非常に重要な出来事であり、一生の中で何度もあることではありません。
そのため、家を売る決断をした場合、何から手をつければいいのか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、家を売却する際には不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的に用いられています。
この「仲介」方法を中心に、家を売る際の手順や基本的な知識、成功するためのコツや注意点などについて、詳しく説明していきます。
ますます多くなっている不動産の売却についての悩みを解消していきましょう。
不動産を売却する際には、まず最初に行うべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社がその物件について「売却可能な価格」を見積もる作業のことです。
自分が売りたい家の価値を事前に知ることが重要です。
査定価格は、主に物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）や不動産市況（競合する物件数や人気のあるエリアやタイプ）を考慮して算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」があります。
机上査定は、物件の情報をもとに売却価格を導き出す方法であり、過去の取引データなどを参考に算出します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地での査定を行い、より明確な見積もりを提供します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらにもメリットとデメリットがありますので、その違いを理解して適切な方法を選択することが大切です。
家を売却する際のこれらの基本的なポイントを押さえ、スムーズな売却プロセスを進めるための準備を整えていきましょう。
不動産を売却する際、一般的に「仲介」を選ぶ利点はいくつかあります。
仲介とは、不動産会社に自分の家を売るための買い手を探してもらう方法です。
この方法では、売主は自ら買い手を見つける必要がなく、不動産会社が様々な手段（例：インターネット広告や店頭広告）を使って買い手を探してくれます。
また、自分の希望価格を尊重してもらえるため、自分の意向を十分に反映させた不動産の売却が可能となります。