名古屋市のマンション市場を詳しく解説します

名古屋市のマンション市場を詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
つまり、名古屋市においてはマンションを売却する際に比較的良好な状況といえるでしょう。
以下では、名古屋市でのマンション売却をご検討中の皆様に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、さらには高く売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均値であり、実際の価格は物件の所在地や築年数、間取りなどによって異なります。
各エリアや築年数ごとに詳細を見ていきましょう。
名古屋市内でのマンション価格の最も高いエリアは中区で、平均坪単価は299.1万円です。
一方、最も低いエリアは港区で、平均坪単価は142.3万円となっています。
高額なエリアほど需要が高いと考えられる傾向があります。
自身の物件が所在するエリアでの価格相場を把握することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、建物がその年数を超えると価値は著しく下がります。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一般的な耐用年数とされています。
これらの情報を踏まえて物件の価値を判断することが重要です。