名古屋市のマンション売却における相場と確認すべき点について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却における相場と確認すべき点について詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の一つで、現在約232万人が居住しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格相場や確認すべきポイント、高く売るためのノウハウについて詳しくご紹介します。
名古屋市のマンション売却価格の相場
まず、皆さんが一番気になるのは、マンションの売却価格の相場でしょう。
実際に名古屋市でのマンションの売買価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は大きく変動します。
例えば、それぞれのエリアと築年数について見ていきましょう。
エリア別の相場
名古屋市にはさまざまなエリアがあり、それぞれのエリアごとにマンションの価格に差があります。
中区が一番高く、平均坪単価は299.1万円です。
一方、港区が一番安く、142.3万円となっています。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
エリアによって価格が異なることから、高く売却したい場合には自分のマンションの所在地の相場をしっかりと把握することが重要です。
築年数による価格の変動
また、マンションの築年数も売却価格に大きく影響します。
不動産には、耐用年数という概念が存在します。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的な耐用年数とされています。
この耐用年数を超えると建物の価値はほぼゼロとなります。
したがって、マンションの築年数は売却価格に大きな影響を与えるため、売却を検討する際には築年数も十分に考慮する必要があります。
以上が名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点についての詳細な説明でした。
マンションの売却価格を上げるためには、エリアや築年数の情報を把握すると共に、適切な価格設定やマーケティング戦略を立てることが重要です。