住宅を買うタイミングはいつが良い？
住宅を購入するときには、まず必要な費用を考慮する必要があります。
住宅を買うためには、資金が必要ですので、費用の目安を把握することが、適した時期を見極める上で重要です。
住宅金融支援機構による調査によれば、マンションの場合の平均的な費用は約4848万円、建売住宅の場合は約3719万円、土地付きの新築住宅の場合は約4694万円であることがわかりました。
しかし、これはあくまで目安であり、一般的には3700万円から4900万円の費用がかかると言えます。
また、国土交通省の調査によれば、2021年4月から2022年3月の間に住宅を購入した人々の年齢を見ると、30代の方が分譲集合住宅では35.4％、分譲戸建住宅では45.6％、新築の注文住宅では41.7％を占めていることがわかりました。
さらに、購入時の平均年齢は、分譲集合住宅では44.8歳、分譲戸建住宅では39.5歳、新築の注文住宅では41.1歳でした。
安定した収入があり、住宅ローンを組みやすく、定年前にローンを返済できる可能性が高い30代から40代が、マイホームを購入する適した時期と言えるでしょう。
参考ページ：家を購入するタイミング｜どの程度年収があれば家を買える？
年収がどのくらいあれば住宅を購入できる？
マイホームを購入するためにはどのくらいの年収が必要なのでしょうか？以前は、一般的に「マイホームの値段は年収の５倍まで」と言われていましたが、具体的な根拠はありません。
住宅を購入する場合は、まずは自身の経済状況やローンの返済能力などを考慮する必要があります。
住宅ローンの借入可能額は、所得や借り入れの返済期間によって異なるため、具体的な数字を一概に言うことはできません。
また、住宅ローンを組む場合には、金利や頭金の有無なども考慮する必要があります。
そのため、住宅を購入する予定の方は、専門のアドバイザーと相談したり、複数の銀行や金融機関の条件を比較検討することがおすすめです。
自分の収入や家計状況に合わせて、無理のない範囲内で購入できるように計画を立てましょう。
住宅購入時の収入と返済負担率の関係。