借金があっても住宅ローンは組めます
住宅ローンを組む際には、借金がある場合でも可能性があります。
ただし、金融機関によって審査基準は異なるため、借金が原因で審査に落ちるかどうかは申し込み先によります。
しかし、必ずしも借金があるからといって住宅ローンを組めないわけではありません。
ですから、借金があってもあきらめる必要はありません。
まずは実際に審査がどのように行われるのか、基準や考え方を知ることが重要です。
以下では、借金がある場合に備えて事前に準備すべきことについて説明します。
その他借入があっても住宅ローンは組めますが、事前準備が必要です
住宅ローンを組む際に、借金がある場合でも審査に通るためには、事前の準備が必要です。
まず最初に、自分が抱えている借金の詳細を整理しましょう。
借金元、借金残高、返済状況、金利、滞納の有無など、具体的な情報を把握することが重要です。
これらの情報を整理し、リストアップしましょう。
特に、複数の借金を抱えている場合や長期的な返済をしている場合は、自分の借金状況を正確に把握することが難しい場合がありますので、一度整理する必要があります。
整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかを確認してみましょう。
たとえば、「返済額を貯金で一括返済すれば完済できそうだ」という場合、実際にその返済を行えば、借金が減り、住宅ローンの審査に通る可能性も高まります。
また、住宅ローンを考える上で重要な要素となるのが返済比率です。
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合のことを指します。
例えば、年収500万円で年間50万円の返済が必要な場合、返済比率は10％となります。
返済比率が低いほど、審査通過の可能性は高まります。
これは、年収に対して返済負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低くなるためです。
そのため、自分の借金を含めた住宅ローンの返済比率を計算し、適切な割合になるように調整することも重要です。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
住宅ローン審査時に考慮すべき点：借金を抱えている場合の返済比率の計算方法
住宅ローンを申請する際には、他に借金がある場合でも、住宅ローンの金額と現在の借金を合算し、返済比率を計算する必要があります。
返済比率の計算式は以下の通りです。
返済比率（％）＝年間のすべての返済額÷年収×100 この返済比率を事前に計算しておくことによって、住宅ローンを借りた場合の返済負担を自己把握することができます。
この情報に基づいて、返済計画を立てる際には役立つでしょう。
例えば、収入に対して返済負担が高すぎる場合、計画を見直す必要があるかもしれません。
また、返済比率が低い場合には、借り入れ可能な金額が増える可能性があります。
このため、事前に返済比率を計算することはとても重要です。